Quando la crescita media dei salari sta scendendo al di sotto dell'inflazione e il costo medio delle abitazioni è ben al di sopra delle possibilità di chi compra per la prima volta una casa rispetto al salario medio, l'economia di mercato, così tanto amata dal partito conservatore, impone che i prezzi debbano diminuire. Questo è un semplice paradigma delle dinamiche di mercato, eppure molti nel Regno Unito ritengono che il principio non si applichi alle abitazioni e che qualsiasi diminuzione nel prezzo delle case sia la prima raffica di trombe del Giorno del Giudizio (ovviamente, queste persone già possiedono le loro case)!
Secondo il Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), la domanda di immobili è diminuita negli ultimi 12 mesi e gli ordini di coloro che desiderano vendere la loro proprietà (e che presumibilmente, nella maggior parte dei casi ne compreranno un'altra) sono diminuiti per sette mesi consecutivi. RICS suggerisce che i prezzi delle case si sono fermati, a livello nazionale con il saldo del prezzo a zero, la performance "peggiore" da febbraio 2013 (a meno che non si voglia entrare nel settore immobiliare, ovviamente).
RICS misura la fiducia nel mercato immobiliare del Regno Unito in modo abbastanza semplicistico confrontando il numero di ispettori che segnalano un aumento dei prezzi rispetto a quelli che vedono diminuire i prezzi di vendita. Il calo dei prezzi è più marcato a Londra e nel sud-est, dove i prezzi degli immobili sono i più alti, a livello nazionale. Al contrario, i membri del RICS riferiscono che i prezzi continuano a salire nelle Midlands e nel nord. Come dice il rapporto di RICS:
“Londra mostra la lettura più debole, con un saldo netto del -47% degli intervistati che cita ulteriori cali di prezzo. Anche gli intervistati nel sud-est, nell'Anglia orientale e nel nord-est, hanno riportato una diminuzione dei prezzi, ma in misura minore rispetto alla capitale. Nel frattempo, i prezzi continuano a salire in tutte le altre parti del Regno Unito, con l'Irlanda del Nord, il Galles e le Midlands orientali che vedono le letture più forti”.
Sono stati messi sotto accusa per la relativa debolezza del mercato immobiliare londinese, l’aumento dell”imposta di registro” e l'incertezza sulla Brexit e il suo impatto economico. Il settore è preoccupato che se la Bank of England decidesse di alzare i tassi di interesse il mese prossimo, l'effetto a catena sui tassi ipotecari più elevati aggraverà il rallentamento nel breve termine.